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老房子屋面防水 老房子屋頂漏水怎么處理

發布時間:2020-06-14 04:13:53   來源:帕克防水網

建筑的屋頂是一個很重要的建筑層面,它一個簡單的功能就是能為建筑“遮風擋雨”,所以說,老房子屋面防水,直接就影響到了建筑的防水功能,下面我們就來重點講解老房子屋面防水。

1, 老房子屋頂漏水怎么處理



一、屋頂漏水怎么處理
首先,屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏”。
在農村房頂大多數都是采用的預制板,通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處,所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住,但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
二、屋頂漏水怎么處理:
屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的,先由專業人員檢查有無裂縫,根據前面的方案處理好裂縫后,在整個屋面鋪上防水卷材,若要加強防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼),防漏效果也很不錯。墻面出現裂縫滲水的,一般情況下專業施工隊會使用吊籃,由維修人員在外墻施工。
三、處理辦法是:
1、大裂縫可用堵漏王,小裂縫可用玻璃膠來補漏,修補時用外墻防水劑,噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業,市民一定要請專業施工隊來處理,以防安全事故放生。
2、另外,市民們還要注意,在防水補漏施工前,屋面必須干燥,因為屋面的水分不蒸發掉,會將新的防水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工 。
3、將屋面防水層及保溫層拆除后重做防水及保溫層。不過費用很高。
4、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化學灌漿。化學灌漿就是借助壓力將特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土結構裂隙中,使灌漿材料在裂隙中凝固,以達到充填裂隙和防水補漏的目的。適用于隧道、地下室、電梯井、地下人防、地下車庫、涵洞庫、泵房、水池、水壩、巖基、電纜溝等工程進行堵水、補漏、防滲漏施工處理。

2, 老房屋面防水改造需注意哪些問題



1、要做找平層。首先,要用水泥砂漿將地面做平(特別是重新做裝修的房子),然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成滲漏。
2、要做好重點部位。墻體與地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易出現問題的地方。所以這些部位一定要格外注意,處理一定要細致,不能有絲毫的馬虎。
3、要墻面也要做防水。為了達到較好的防水效果,一般衛生間的墻面上也要做大約30cm高的防水處理,防止積水洇透墻面。與浴缸相鄰的墻面,防水處理的高度也要比浴缸上沿高出一些,淋浴要達到180cm的高度。
4、要做防水實驗。防水施工完畢后,要將衛生間的所有下水道堵住,進行注水試驗。24小時后檢查,若衛生間的四周墻面和地面沒有滲漏現象說明衛生間防水質量很好。反之,要找出漏點,進行維修。

3, 老房子屋頂漏水為什么瓦工不愿意修



老房子屋頂漏水意修主要太麻煩
一、屋頂漏水怎么處理
首先,屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏”。
在農村房頂大多數都是采用的預制板,通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處,所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住,但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
二、屋頂漏水怎么處理:
屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的,先由專業人員檢查有無裂縫,根據前面的方案處理好裂縫后,在整個屋面鋪上防水卷材,若要加強防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼),防漏效果也很不錯。墻面出現裂縫滲水的,一般情況下專業施工隊會使用吊籃,由維修人員在外墻施工。
三、處理辦法是:
1、大裂縫可用堵漏王,小裂縫可用玻璃膠來補漏,修補時用外墻防水劑,噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業,市民一定要請專業施工隊來處理,以防安全事故放生。
2、另外,市民們還要注意,在防水補漏施工前,屋面必須干燥,因為屋面的水分不蒸發掉,會將新的防水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工 。
3、將屋面防水層及保溫層拆除后重做防水及保溫層。不過費用很高。
4、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化學灌漿。化學灌漿就是借助壓力將特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土結構裂隙中,使灌漿材料在裂隙中凝固,以達到充填裂隙和防水補漏的目的。適用于隧道、地下室、電梯井、地下人防、地下車庫、涵洞庫、泵房、水池、水壩、巖基、電纜溝等工程進行堵水、補漏、防滲漏施工處理。

4, 老房屋面防水處理怎么施工



一、混凝土溫度沒控制好
澆搗混凝土時沒有控制好溫度,養護沒到位;鋼筋的配比與結構,樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。
修補辦法:將砼清理干凈。首先要將接頭不好的砼清理干凈,按照施工規范的要求,然后再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
防治方法:按照規范澆注混凝土。一定要按照設計及規范進行澆注,振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工,按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等,注意沉降觀察工作。
二、防水層遭到破壞
人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
修補辦法:鏟掉重做防水首先,馬上找到滲漏點后,將墻地面保護層全部鏟掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24小候后做滲水試驗,如沒有問題就可以修補砼了。
防治方法:做好滲水檢驗馬上做滲水檢驗,如果沒有漏水才可以進行下一步裝修,這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中,要防止防水層的損壞。
三、管道安裝不好
安裝管道時沒有固定好,造成松動;管道預留口位置有錯誤,混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。

名詞解釋


防水層

防水層:為了防止雨水進入屋面,地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物,室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。

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